国際不動産投資コンサルタント資格

全7科目合計12時間
『国際不動産投資コンサルタンㇳ』 としてビジネス使用が可能！

講座概要

• 世界の不動産投資に関する包括的な知識を習得し、
• 「国際不動産投資コンサルタント」として名乗れる実務資格です。
• 豊富な海外実務経験を持つ豪華講師陣が担当し、実務で使えるレベルまで指導します。

学べる内容

• 世界不動産投資の分析
• 国際税務・金融制度
• 国別の投資特性
• コンサルティング実践フレーム

第16回国際不動産投資コンサルタント資格

日程：2027年2月〜3月予定 全7科目｜4日間

スケジュール

第1日目（土）9時〜15時　※日程未定
9時～12時　第1科目「米国倫理綱領講座」 浅井稔 講師
12時～13時　昼食休憩
13時～15時　第2科目「米国不動産取引実務講座」菊池邦夫 講師
修了試験20問→講義終了後送付 翌日までに提出

第2日目（土）9時〜11時50分　※日程未定
9時00分～10時30分　第3科目「投資家ビザ講座」足利弥生 講師
10時20分～11時50分 　第4科目「オーストラリア不動産講座」 豊田淳 講師
修了試験20問→講義終了後送付 翌日までに提出

第3日目（土）9時30分〜11時30分　※日程未定
9時30分〜11時30分　第5科目「海外不動産投資英語講座」 山田伸幸　講師
修了試験10問→講義終了後送付 翌日までに提出

第4日目（土）9時30分〜14時30分　※日程未定
9時30分～11時30分　第6科目「アジア不動産投資&インバウンド投資講座」 風戸裕樹　講師
11時30分～13時　昼食休憩
13時～14時30分　第7科目「米国不動産税務講座」 伊藤耕一郎　講師
修了試験25問→講義終了後送付 翌日までに提出
※各試験は合格点に満たない場合再提出制度あり

詳細
第1日目
浅井稔講師

〈第1科目〉NAR倫理綱領（Ethics）

9時〜12時 浅井稔講師
•米国不動産業界の行動基準（1913年制定）
•MLS公開・透明性・顧客利益最優先
•17条の倫理条文（顧客利益・虚偽禁止・広告倫理・調停仲裁）
•実務ケースで国際基準の倫理判断を習得

 

菊池邦夫講師

〈第2科目〉米国不動産取引の全体像（実務）

13時〜15時 菊池邦夫講師
•米国エージェント制度 Salesperson / Agent / Broker / Realtor
•売買プロセス 物件検索→ オファー→ 契約→ エスクロー→ 決済
•MLS活用・媒介形態（Dual Agency / Exclusive）
•日本との根本的違い（手数料・情報公開・役割分担）

 

第2日目
足利弥生講師

〈第3科目〉投資家ビザ講座（Visa）

9時〜10時30分 足利弥生講師
•米国主要ビザの理解
•E-2：条約投資家
•EB-5：投資永住権
•Lビザ：企業内転勤
•投資額・雇用創出要件
•不動産投資との適合性と注意点
•豪州・カナダ等の投資移民制度比較

豊田 淳講師

〈第4科目〉オーストラリア不動産講座

10時40分〜11時50分 豊田 淳講師
•豪州市場の基本（シドニー・メルボルン中心の成長）
•移民流入が価格を支える構造
•外国人規制：FIRB承認
•税制度：Stamp Duty / Land Tax
•投資判断基準（立地・開発計画・人口動態）

第3日目
山田伸幸講師

〈第5科目〉海外不動産投資用語講座（Terminology）

9時30分〜11時30分 山田伸幸講師
•契約・売買・賃貸・融資・税務・市場分析の重要用語
•英語⇄日本語対応
•国際取引で必須の単語を体系化
•CIPS・ABRと連動して理解が深まる基礎科目

 

第4日目
風戸裕樹講師

〈第6科目〉アジア不動産投資（Asia）＆

インバウンド不動産投資講座
9時30分〜11時30分 風戸裕樹講師
•対象国：香港／シンガポール／タイ／マレーシア
•市場背景：GDP・人口・投資流入・移民政策
•外国人購入規制・税金・土地制度・賃貸市場の比較
•リスクと魅力：高成長／通貨・政治リスク／金利動向
•インバウンド不動産投資の状況と実務

伊藤耕一郎講師

〈第7科目〉米国不動産税務（Tax）

13時〜14時30分 伊藤耕一郎講師
•日米の税体系比較
•購入：日本＝取得税あり／米国＝州により異なる
•保有：米国＝州・郡単位で固定資産税
•売却：日米ともに譲渡課税
•居住者・非居住者判定（Substantial Presence Test）
•申告時期：日本3/15、米国4/15
•減価償却・控除・キャピタルゲインの基礎